2024年上半年，上海房地產市場合計錄得54筆大宗成交，總交易金額近459億元，與2023年同期交易金額基本持平。
2024年上半年度全國房地產大宗交易金額為944億元，上海成交金額占比約一半，依舊領跑全國大宗交易市場。其中消費品制造業驅動辦公寫字樓與商務園區需求企業買家投資意向積極，酒店與零售物業熱度也同步提升。
2024年上半年，上海辦公樓成交金額約為207億元，仍是上海房地產大宗成交市場占比最大的業態。辦公樓業態的占比在45%，接近一半。
2024上半年上海公寓項目成交金額約為49億元，都為自持公寓項目。
2024上半年上海酒店項目成交金額約為31億元，主要為蘇河灣板塊寶格麗酒店交割完成以及斜土路原華美達酒店溢價法拍成交。
上海辦公寫字樓消費品制造業與金融業需求擴大，大虹橋、徐匯濱江與真如板塊交易活躍。
零售市場節假日旅游經濟帶動消費需求，零售業態租賃需求持續加強。倉儲物流供應創歷史新高，需求回落推高空置率水平。
商務園區寫字樓張江優質供應集中入市，芯片與AI產業加速集聚。投資市場企業買家投資意向積極，寫字樓交易為主流，酒店與零售的投資熱度持續升溫。
Part 1 黃浦區成交：
復星BFC S2棟 10&11樓
項目位于黃浦區小南門商圈，兩圈辦公面積4687㎡，由豫園股份購得，總價5.6億，折合單價約12萬/㎡。
洛克外灘源27號樓&219號樓
項目黃浦區外灘商圈，2棟辦公面積15944㎡，由眾安保險收入，總價14億，折合單價約9萬/㎡。
斜士路華美達酒店
項目位于黃浦區斜士路商圈，整棟酒店面積12332㎡，由達晟致鑫物業法拍購得，總價4.2億，折合單價約3.4萬/㎡。
Part 2 靜安區成交：
靜安大寧海珀星暉
項目位于靜安區大寧商圈，近1號線上海馬戲城站，共3層公寓，由個人買家購買，面積3565㎡，總價1.0億，折合單價約2.8萬。
靜安佳程廣場
項目位于靜安區汶水路商圈，整棟公寓面積33629㎡，由微領地法拍購得，總價3.36億，折合單價約1萬/㎡。
市北高新國際科創社區
項目位于靜安區市北核芯，項目面積約8000㎡，由外地政府購得，總價4.16億，折合單價約5.2萬/㎡。
三和大廈
項目位于靜安區靜安寺商圈，整棟公寓面積39416㎡，由私人買家購得，總價11.3億，折合單價約2.8萬/㎡。
仲益大廈32層
項目位于靜安區南京西路商圈，整層辦公面積約1753㎡，由某環?？萍脊举彽?，總價6800萬，折合單價約3.9萬/㎡。
秋果酒店
項目位于靜安區中興路商圈，整棟酒店面積5417㎡，由上海城賽集團購得，總價1.7億，折合單價約3.1萬/㎡。
Part 3 浦東新區成交：
翡翠苑花園20套別墅住宅及車庫
項目位于徐匯區湖南路商圈，總面積8960㎡，由江蘇永剛法拍購得，總價14億，折合單價約15.6萬/㎡。
寶能大廈公寓
項目位于徐匯龍華商圈，整層公寓面積29364㎡，買家尚不得知，交易總價9億，折合單價約3萬/㎡。
雅詩閣衡山路店
項目位于徐匯區衡山路商圈，整棟公寓面積14928㎡，買家為廣州恒怡，交易總價12億，折合單價約8萬/㎡。
卓信商務大廈
項目位于徐匯區虹橋路商圈，整棟辦公面積3829㎡，由某個人買家法拍購得，交易總價1.4億，折合單價約3.7萬/㎡。
美呈大廈
項目位于徐匯區宜山路商圈，整棟辦公面積35326㎡，由基督教青年會購得，交易總價14.7億，折合單價約4.1萬/㎡。
凱旋路2202號
項目位于徐匯區凱旋路板塊，整棟商業面積4354㎡，由個人買家法拍購得，交易總價1.19億，折合單價約2.75萬/㎡。
Part 5 長寧區成交：
陽光智寓
項目位于長寧區婁山關路商圈，整棟公寓面積4776㎡，由某個人買家購得，總價1億，折合單價約2萬/㎡。
IBP國際商務花園5號樓
項目位于長寧區臨空經濟區，整棟辦公面積3929㎡，由峰岹科技購得，總價1.3億，折合單價約3.3萬/㎡。
盈睿虹橋商務中心
項目位于長寧西郊板塊，整棟辦公面積16896㎡，買家尚不知，交易總價10億，折合單價約5.9萬/㎡。
中山萬博
項目位于長寧淮海路商圈，整層辦公面積1675㎡，兩層兩個買家，每層總價均6800萬，折合單價約4.1萬/㎡。
Part 6 楊浦區成交：
天閱商務廣場
項目位于楊浦東外灘，整棟辦公面積2843㎡，由尚不得知，總價分別1.7億，折合單價約6萬/㎡。
益田假日廣場
項目位于楊浦五角場合集，整棟綜合體面積109522㎡，由同濟購得，交易總價10.5億，折合單價約0.9萬/㎡。
江灣90
項目位于楊浦三門路商圈，整棟公寓面積3112㎡，買家為個人買家，交易總價6000萬，折合單價約1.9萬/㎡。
光大安石獨棟
項目位于楊浦楊樹浦商圈，整棟辦公面積3751㎡，買家為上海利真汽車服務，交易總價2.17億，折合單價約5.8萬/㎡。
五角場假日酒店
項目位于楊浦五角場核芯，整棟酒店面積15949㎡，由鐵師門購得，交易總價3.6億，折合單價約2.2萬/㎡。
Part 7 閔行區成交：
七寶萬科中心（50%股權）
項目位于閔行區七寶核芯，整棟辦公面積148823㎡，由買家領展LinkREIT購得，交易總價23.8億，折合單價約3.2萬/㎡。
七寶萬科中心（50%股權）
項目位于閔行區七寶核芯，整棟辦公面積148823㎡，由買家領展LinkREIT購得，交易總價23.8億，折合單價約3.2萬/㎡。
上報傳媒谷
項目位于閔行七寶商圈，整棟辦公面積2115㎡，買家為江蘇華信新材料，交易總價1.2億，折合單價約5.2萬/㎡。
上海力波廣場31號樓
項目位于閔行梅隴商圈，整棟辦公面積1141㎡，由萬事利購得，交易總價5400萬，折合單價約4.7萬/㎡。
新華聯國際中心8號樓
項目位于虹橋核心商圈，整棟辦公面積2245㎡，由江蘇競帆車輛部件購得，交易總價9800萬，折合單價約4.4萬/㎡。
Part 8 普陀區成交：
天泰商務中心
項目位于普陀長征，整棟辦公面積12921㎡，由普陀某村購得，交易總價7.4億，折合單價約5.7萬/㎡。
耀企大廈
項目位于普陀光新板塊，整棟辦公面積46946㎡，買家為紅旗村，交易總價12.1億，折合單價約2.58萬/㎡。
Part 9 寶山、青浦、松江、奉賢區成交“：
青浦蟠龍天地酒店
項目位于青浦區徐涇，整棟酒店面積2115㎡，買家為國企，交易總價約1.05億，折合單價約2.18萬/㎡。
寶山星堡
項目位于寶山大場鎮，整棟公寓面積40310㎡，由城璟購得，交易總價4.03億，折合單價約1萬/㎡。
青浦大船廠房
項目位于青浦滬青平公路，整棟廠房面積23029㎡，由上海鼎滬購得，交易總價1.4億，折合單價約0.6萬/㎡。
松江智匯科技園公寓
項目位于松江開發區，整棟公寓面積68754㎡，買家為CDL、中福旅居，交易總價4.12億，折合單價約0.6萬/㎡。
中駿天璟3棟樓
項目位于青浦徐涇，總面積21659㎡，買家為安踏，交易總價6億，折合單價約2.7萬/㎡。
上報 傳悅坊
項目位于奉賢區，整棟辦公面積1375㎡，買家為新華傳媒，交易總價1億，折合單價約7.2萬/㎡。
淺水灣商業中心
項目位于松江莘莊，整棟商業面積14242㎡，買家為某科技公司法拍購得，交易總價1.78億，折合單價約1.2萬/㎡。
